內湖5期重劃區 新案每坪破百萬-遠雄二代宅
位內科南軟中間 擁捷運民生汐止線利多
2010年10月30日蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】內湖5期重劃區位於行善路以南、麥帥公路以北，位內科、南軟中心點，交通便利，可由堤頂大道聯結中山高，或環東大道聯結北二高、市民大道。街廓採棋盤式規劃且綠覆率高，大樓屋齡多在3年內，住宅環境靜謐的中段，建商紛紛卡位，新案開價已破百萬元。
內湖5期重劃區推案熱，區內綠覆率高，以60~80坪產品為主力，住宅環境單純，面萬坪帶狀公園戶別搶手。林鼎皓攝
內湖5期重劃區土地使用分區涵蓋住宅區、商業區、辦公服務區 與展售服務區，住宅區位於行善路333巷以西，萬坪帶狀公園從行善路往南延伸，橫亙成功路二段、舊宗路一段間，規劃有休閒設施與自行車道，預計年底動工。 捷運舊宗站為民生汐止線、環狀南北線雙站點，民生汐止線預計2013年動工。採買可至舊宗路一段Costco、大潤發、特力屋等大賣場。
主打綠能社區概念
信義房屋內湖五期店店長鄭育全表示，5期重劃區位於內科、南軟中心點，訴求主管階級與換屋客層，新推案以大坪數為主。若為首購族，可至舊宗路一段以西早期發 展區段，15年內的大樓20~60坪皆可找到。不過部分戶別鄰高架橋雜音較大，應多留意，每坪價格也略低於社區行情5萬元。
屋齡13年多的「基河國宅」共有726戶，為該區最早的社區，3房產品每坪35~42萬元。屋齡9年、面美善公園的「ICRT」，以及屋齡4年、曾獲優良社區管理評比獎項的「勝瀚璞石」指名度高，每坪50~55萬元。
舊宗路以東，生活環境更為寧靜，全無店面規劃。遠雄房屋行銷處處長林建宏表示，42多公頃的5期重劃區中約有8公頃為純住宅用地，地下開挖率須低於45%且社區圍牆透空率達70%，與大自然對話的「綠能社區」概念濃厚。
該 區屋齡多在3年內，以60~80坪產品為主力，中古物件每坪成交價60~80萬元。華固「long island」規劃60~80坪單層3戶，社區總戶數約90戶；「palm island」則規劃80坪雙併，總戶數僅17戶。新成屋「長虹虹景」與潛銷中的「公園賞」位126號公園首排，每坪均價各為88、86萬元；側面公園的 「美樹」每坪均價73萬元。
屋齡13年多的「基河國宅」共有726戶，為該區最早的社區，3房產品每坪35~42萬元。屋齡9年、面美善公園的「ICRT」，以及屋齡4年、曾獲優良社區管理評比獎項的「勝瀚璞石」指名度高，每坪50~55萬元。
舊宗路以東，生活環境更為寧靜，全無店面規劃。遠雄房屋行銷處處長林建宏表示，42多公頃的5期重劃區中約有8公頃為純住宅用地，地下開挖率須低於45%且社區圍牆透空率達70%，與大自然對話的「綠能社區」概念濃厚。
該 區屋齡多在3年內，以60~80坪產品為主力，中古物件每坪成交價60~80萬元。華固「long island」規劃60~80坪單層3戶，社區總戶數約90戶；「palm island」則規劃80坪雙併，總戶數僅17戶。新成屋「長虹虹景」與潛銷中的「公園賞」位126號公園首排，每坪均價各為88、86萬元；側面公園的 「美樹」每坪均價73萬元。
遠雄案採豪宅規劃
遠雄系列推案「四季妍」、「香堤苑」、「金華苑」、「富仕苑」及潛銷中的 「米蘭苑」、「金華苑」皆採豪宅規劃，中庭花園設計為不同國家風格，另有「高第苑」即將推出。「米蘭苑」位於公園首排，臨公園面寬達104 米，76~100坪產品開出均價110萬元；「交響苑」規劃77坪雙併大樓，建築外觀將全面使用LED及低壓鈉氣燈，開價預計創區域新高。
126 號公園以東，則多為工商混合、辦公服務區，建案登記為一般事務所，2年內大樓以40~60坪為主力，每坪50~55萬元。鄭育全說，該區雖有地目疑慮，但 面公園戶別抗性較低。如「華固i–PARK」規劃13~25坪產品，採飯店式管理，每坪48~52萬元；「寬藏」規劃3~4房，住宅環境較單純，每坪 54~62萬元。
126 號公園以東，則多為工商混合、辦公服務區，建案登記為一般事務所，2年內大樓以40~60坪為主力，每坪50~55萬元。鄭育全說，該區雖有地目疑慮，但 面公園戶別抗性較低。如「華固i–PARK」規劃13~25坪產品，採飯店式管理，每坪48~52萬元；「寬藏」規劃3~4房，住宅環境較單純，每坪 54~62萬元。
公園賞
單價：每坪均價86萬元
坪數：55~76坪
戶數：16戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位215~250萬元，機械車位1組295萬元(含2個)
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜35′ 9〞
緯度：25゜3′ 42〞
洽詢電話：(02)2794-6789
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：55~76坪
戶數：16戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位215~250萬元，機械車位1組295萬元(含2個)
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜35′ 9〞
緯度：25゜3′ 42〞
洽詢電話：(02)2794-6789
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
長虹虹景
單價：每坪均價88萬元
坪數：81.35坪
戶數：8戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位295萬元，機械車位210萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜35′ 10〞
緯度：25゜3′ 40〞
洽詢電話：(02)8791-9888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：81.35坪
戶數：8戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位295萬元，機械車位210萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜35′ 10〞
緯度：25゜3′ 40〞
洽詢電話：(02)8791-9888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
遠雄米蘭苑
單價：每坪均價110萬元
坪數：76~100坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：30~31%
樓層：地上14樓、地下5樓
停車位售價：平面車位均價260萬元
付款方式：定簽開12%，工程期8%，房貸80%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜35′ 10〞
緯度：25゜3′ 12〞
洽詢電話：(02)2790-8886
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：76~100坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：30~31%
樓層：地上14樓、地下5樓
停車位售價：平面車位均價260萬元
付款方式：定簽開12%，工程期8%，房貸80%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜35′ 10〞
緯度：25゜3′ 12〞
洽詢電話：(02)2790-8886
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
美樹
單價：每坪均價73萬元
坪數：47坪
戶數：14戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上8樓、地下2樓
停車位售價：平面車位295~320萬元，機械車位190萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜35′ 9〞
緯度：25゜3′ 40〞
洽詢電話：(02)2795-6118
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
本文引用至:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32922408/IssueID/20101030
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